Долги за коммунальные услуги с каждым годом становятся все более высокими. В связи с этим возникает вопрос, как от них избавиться. Многие знают о списании задолженности через банкротство, или уменьшении суммы долга из-за пропуска срока исковой давности, однако существует еще несколько вариантов.
Списание долгов через МФЦ
С 2020 года россиянам стала доступна возможность оформления внесудебного банкротства через МФЦ. Это стало возможно благодаря принятию нормативов, согласно с которыми в ФЗ-127 появился параграф 5 (ст.223.2-223.7), который и регулирует данную процедуру.
Внесудебное банкротство доступно при долге от 25 тыс. рублей. Однако, существуют некоторые ограничения. Важно, чтобы в отношении должника отсутствовали действующие исполнительные производства, в качестве источника дохода выступает пенсия или государственные пособия.
Окончание исполнительного производства
В ст.46 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве» говорится о том, что списание задолженностей возможно в связи с завершением исполнительного производства. Например, суд взыскал долги, пристав начал производство, но ничего не смог взыскать, поскольку у должника отсутствует любой доход и имущество. Как итог, дело заканчивается в связи с невозможностью обратить взыскание на материальные ресурсы должника (которых попросту нет).
Смерть собственника недвижимости
Все долги по ЖКХ могут быть списан в связи со смертью должника. Для этого необходимо уведомить ресурсоснабжающую организации о трагическом событии. Но, в этой ситуации есть один нюанс. Долг по коммунальным платежам закрепляется за конкретным объектом. Это значит, что обязанность по погашению задолженности перейдет на наследников. Единственный вариант избежать этого – не вступать в права наследования.
Также встречаются ситуации, когда долги перекладываются на муниципальные власти в случае, если недвижимость приобретает статус выморочной, то есть переходит в прямую собственность государства.
Долги за ЖКХ в жилье, переданном по социальному найму
В ст.153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе, арендодателе или собственнике жилого помещения. Если должник проживает в жилье, полученном по договору социального найма, но не может платить из-за отсутствия дохода, у него нет имущества, финансовые обязательства будут переложены на прямого собственника – муниципалитет.
Подтверждением этому служит Определение Верховного Суда РФ №309-ЭС22-27019 от 30.01.2023 года. Там сказано, что в случае невозможности взыскания долгов с нанимателя, на непосредственного владельца недвижимости перекладывается субсидиарная ответственность. Следовательно, долг фиксируется за государственным органом.
Юрист Юрий Романченко