В период рассмотрения уголовного дела она находилась под подпиской о невыезде, но перед произнесением последнего слова суд неожиданно объявил перерыв на 10 дней, в течение которых подсудимая скрылась.
В ходе рассмотрения уголовного дела Фейгин предъявил к Левинской и нынешним собственникам гражданский иск о возврате квартиры, которая, по сути, была у него похищена. Суд признал за пенсионером право на удовлетворение гражданского иска и передал его в коллегию по гражданским делам.
Суд первой инстанции, рассмотрев гражданский иск, также удовлетворил требования Фейгина, и сделал это совершенно законно: новые покупатели не смогли объяснить, почему они купили квартиру существенно дешевле рынка.
Апелляция это решение отменила несмотря на то, что в этом случае (и во многих подобных) покупатели вообще были не вправе ссылаться в суде на свою добросовестность, потому как приобрели квартиру существенно дешевле рыночной цены (что было им, безусловно, известно, так как при допросе в уголовном суде они пояснили, что именно очень низкая цена стала решающим факторам для принятия решения о покупке).
Второе сомнительное обстоятельство – покупка квартиры у собственника, владеющего недвижимостью всего два месяца, и разместившего объявление о её продаже сразу же после получения права собственности.
Закон содержит специальную норму, позволяющую Фейгину истребовать похищенную у него квартиру из владения третьих лиц. Ипотека и многодетность, к сожалению, к делу никак не относятся, а Сбербанку и нынешним собственникам нужно было внимательно проверять оформляемую сделку и отказаться от её заключения при наличии всех подозрительных обстоятельств.
Адвокат Ирина Зуй